세금·대출·투자·비용 네 갈래로 나눠 두었습니다. 계산기마다 적용한 세율과 규제 비율, 그 근거 법령을 결과와 함께 적어 둡니다.
주택 수와 조정대상지역 여부에 따른 취득세율을 적용해 지방교육세·농어촌특별세까지 합산한 총 취득 비용을 계산합니다. 생애최초 감면도 반영합니다.
보유·거주기간과 다주택 중과를 반영한 양도세 추산
재산세와 종합부동산세를 공시가격 기준으로 계산
증여재산공제를 반영한 증여세 산출
일괄공제·배우자공제를 반영한 상속세 산출
주택가격과 연소득, 기존 대출을 입력하면 LTV 한도와 DSR 한도를 각각 계산해 실제로 받을 수 있는 주택담보대출 최대 금액을 산출합니다.
연소득과 기존 대출로 보는 총부채원리금상환비율
보증기관별 한도와 보증금 비율 기준 대출 가능액
남은 기간에 따라 줄어드는 중도상환수수료
매입가와 보증금, 월세, 대출 조건을 입력하면 표면수익률과 실투자금 대비 실질수익률, 레버리지 효과를 함께 계산합니다.
지금 전세를 매매로 돌리면 얼마가 더 드는가
거래 유형과 거래금액을 입력하면 공인중개사법 시행규칙의 상한요율을 적용해 중개보수 상한액과 부가가치세를 계산합니다.
취득세·국민주택채권·법무사 보수까지 합산한 등기 총비용