소개

부동산을 사고팔 때 드는 돈은 매매가 하나로 끝나지 않습니다. 취득세와 지방교육세, 중개보수, 등기비용, 그리고 해마다 돌아오는 보유세까지 붙습니다. 각각을 따로 찾아보다 보면 어느 것을 빠뜨렸는지조차 알기 어렵습니다. 이 사이트는 그 계산을 한 자리에서 끝내려고 만들었습니다.

무엇을 다루나

세금·대출·투자·비용 네 갈래로 나눈 계산기를 제공합니다. 취득세와 양도소득세, 보유세 같은 세금 계산기, LTV와 DSR을 함께 보는 대출 한도 계산기, 임대수익률과 전세에서 매매로 넘어갈 때의 비용을 비교하는 투자 계산기, 그리고 중개보수와 등기비용 계산기입니다.

계산 근거를 숨기지 않습니다

계산기마다 어떤 법령의 몇 년도 기준을 적용했는지 페이지에 적어 둡니다. 세율표와 공제 한도도 함께 보여줍니다. 숫자만 툭 던지는 계산기는 그 값이 왜 나왔는지 확인할 방법이 없어서, 정작 중요한 순간에 쓰기 어렵기 때문입니다.

자료 출처

• 세율과 공제 기준: 지방세법, 소득세법, 상속세 및 증여세법과 각 법의 시행령·시행규칙
• 중개보수 상한요율: 공인중개사법 시행규칙
• 대출 규제 기준: 금융위원회 가계부채 관리방안과 관련 대책 보도자료
• 등기 비용: 부동산등기법, 등기신청수수료 징수에 관한 예규, 주택도시기금법 시행령

한계

이 사이트의 계산 결과는 참고용 추산치입니다. 실제 세액은 개별 사정에 따라 달라집니다. 세법에는 이 계산기가 다루지 않는 예외와 특례가 많고, 같은 조건처럼 보여도 취득 시점이나 세대 구성에 따라 결과가 갈립니다. 실제 신고와 납부는 관할 세무서, 세무대리인, 금융기관에서 반드시 확인하시기 바랍니다.

운영

개인이 운영합니다. 광고 수익으로 서버 비용을 충당합니다. 특정 중개업소나 금융기관과 제휴하지 않으며, 계산 결과가 특정 상품으로 이어지도록 조정하지 않습니다.